Arsanın potansiyelinden mimari projelendirmeye, sarsılmaz mühendislikten yaşam kalitesine; geleceğe değer katan simge yerleşkeler inşa ediyoruz.
Sivas’taki konut projemiz
Eğriköprü, Sivas
200 konut. Dört blok. Ortak bir yaşam bahçesi.
2+1, 3+1 ve 4+1 daireler. Planları ve mimari görselleri inceleyin.
Bizim için geliştirme; yapı üretmeden önce doğru soruları sormakla başlar: Bu arsa ne olmak istiyor? Burada kimler yaşayacak? İnsanların bu projeyi tercih etmesini ne sağlayacak? Mimarinin zamana direnmesini ve sermayenin maksimum verimle büyümesini hangi kararlar güvence altına alacak?
Her parselin bir taşıma kapasitesi ve kendine ait bir karakteri vardır. İmar hakkını sonuna kadar zorlamak yerine; topoğrafyayı, güneş yönünü, manzara aksını ve çevrenin on yıl içinde nasıl değişeceğini okuyup arsanın gerçekten kaldırabileceği programı belirliyoruz.
Tipoloji karmasını piyasa alışkanlığından değil, hedeflediğimiz haneden başlayarak kuruyoruz: kaç kişilik bir aile, evden çalışma düzeni, kaç araç, çocuk büyüdüğünde ihtiyaç duyulacak metrekare. Plan şeması bu cevapların sonucudur.
Tercih sebebi, broşürde en çok yer kaplayan özellik değil; her gün hissedilen şeydir. Komşu sesini kesen yalıtım detayı, gün ışığı alan bir merdiven, zahmetsiz otopark, çocuğun gözden kaybolmadan oynayabildiği bir avlu. Bütçeyi bu görünmeyen kalemlerden kısmıyoruz.
Cephe, malzeme ve tesisat kararları ilk günkü maliyete göre değil, yirmi yıllık bakım ve yenileme yüküne göre alınır. Aynı disiplin finans tarafında da geçerlidir: satış hızı, maliyet artışı ve teslim takvimi tek bir modelde birlikte izlenir. Kararı erken almak, sonradan düzeltmekten her zaman ucuzdur.
Biz sadece beton ve çelik birleştirmiyoruz; ailenizin güvenle büyüyeceği, sessizliğiyle dinlendiren, detaylarıyla gurur veren ve yıllar geçtikçe değeri katlanan yaşam alanları tasarlıyoruz.
Taşıyıcı sistem, güncel deprem yönetmeliğine göre ve zemin etüdünün gösterdiği koşullara uygun olarak projelendirilir. Beton sınıfı, temel tipi ve donatı çözümü her projede zeminin gerektirdiği şekilde belirlenir; imalat her aşamada kontrol edilir. Evinizde hissettiğiniz güven, bizim ilk önceliğimizdir.
Bir arazinin sıradan bir yapı alanından, yüksek getirili ve yaşayan bir mimari varlığa dönüşüm evrelerini interaktif olarak inceleyin.
Her arsa bir yapı alanı değildir. Doğru okunduğunda, kendine has dinamikleri ve saklı ekonomik potansiyeli olan bir değer başlangıcıdır.
Değer Proje yeni bir şirket; arkasındaki ekip değil. Kurucu kadromuz bugüne kadar konut geliştirme sürecinin her aşamasında, arsanın alınmasından anahtarın teslim edilmesine kadar görev aldı.
İmar durumu, topoğrafya ve emsal hakları üzerinden arsanın gerçek taşıma kapasitesinin belirlenmesi; alım öncesi fizibilite ve senaryo çalışması.
Pazar konumlandırması, hedef hane profili, tipoloji karması ve yatırım modelinin kurulması; sermaye ile satış takviminin birlikte planlanması.
Yatırım hedeflerinin uygulanabilir mimariye çevrilmesi; net-brüt verimlilik, güneş yönü ve plan şemasının birlikte optimize edilmesi.
Mimari, statik ve tesisat projelerinin koordinasyonu; belediye ve ilgili kurum onaylarının yürütülmesi, ruhsata kadar olan sürecin yönetimi.
Kaba yapıdan ince imalata kadar üretim süreci, taşeron koordinasyonu, malzeme seçimi, bütçe ve takvim disiplini.
Fiyatlandırma ve satış süreci, iskân işlemleri, teslim organizasyonu ve teslim sonrası kullanıcı ilişkilerinin yürütülmesi.
“Mimari kimlik yaratır. Strateji değer üretir.”
Gayrimenkulde yüksek ve kalıcı getiriler asla tesadüfi tek bir kararın sonucu değildir. Arazi seçiminden ünite karmasına, şantiye ekonomisinden marka konumlandırmasına kadar birbiriyle kenetlenen yüzlerce kararın ortak ürünüdür.
Arsa geometrisinin, topografyasının ve emsal haklarının maksimum satılabilir/kiralanabilir net alana dönüştürülmesi.
Bölgesel alıcı demografisine göre talep fazlası oluşturacak ideal tipoloji ve metrekare dağılımının kurgulanması.
Değer mühendisliği ile mimari kaliteden ve estetikten ödün vermeden metrekare başına maliyet disiplininin korunması.
Projenin pazardaki benzerlerinden ayrışarak hızla realize olması ve sermaye devir hızının optimize edilmesi.
Dayanıklı malzeme seçimi ve düşük işletme maliyeti ile projenin 20 yıl sonra da değerini artırarak koruması.
İnşa etmek, çok daha derin bir düşünme sürecinin son aşamasıdır.
Geliştirme vizyonumuz; yalnızca beton ve çeliği bir araya getirmekle yetinmez. Bir arsanın fiziksel, ticari ve kültürel potansiyelini keşfederek kente kalıcı bir kimlik kazandırmayı amaçlar.
Kısa vadeli karlılık uğruna mimari ve mühendislik kalitesinden asla ödün vermeyiz. Çünkü gerçek değer, nesiller boyunca artarak yaşayan yapılarda gizlidir.
Belirsiz hedeflerle inşaat başlamaz. Her metrekaresi planlanmış bir vizyon esastır.
Şantiye sahasındaki her aşama sıkı bütçe ve mühendislik denetimiyle yürütülür.
Estetik bir süs değil; satılabilirliği, yaşam kalitesini ve prim potansiyelini artıran ana unsurdur.
Kente, doğaya ve geleceğe saygılı, kalıcı yapılar tasarlamak asli görevimizdir.
Günü kurtaran ucuz çözümler yerine, on yıllar boyunca değerini katlayan standartlar uygulanır.
Mimari, sermaye yönetimi ve kentsel dinamikler üzerine editoryal analizler.
Çoğu geliştirici mimariyi inşaat maliyetini artıran bir estetik kalem olarak görür. Oysa doğru kurgulanmış mimari, birim satış hızını ve sermaye getirisini katlayan birincil yatırım aracıdır.
Bir arsaya maksimum sayıda aynı tip daireyi sığdırmak en kârlı yöntem midir? Mikro-demografik ihtiyaçlara göre çeşitlendirilmiş bir ünite karmasının riski düşürürken toplam hasılatı nasıl büyüttüğünü kanıtlıyor.
Ham araziden yaşayan bir gayrimenkul ikonuna uzanan yolculuk, şantiyeden çok önce başlar. Doğru bir geliştirme döngüsünün anatomisini inceliyoruz.
Sivas'ta daire arayanların ve arsasını değerlendirmek isteyenlerin bize en çok sorduğu sorular. Cevaplar bugünkü gerçek durumu yansıtır; bilmediğimiz bir şeye tahmin yazmıyoruz.
Evet. Sivas Eğriköprü’deki Taşkent projemizde 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipleri bulunuyor. Proje sayfasından daire planlarını, mimari görselleri ve kataloğu inceleyebilirsiniz. Güncel müsaitlik, fiyat ve ödeme bilgileri için +90 533 039 82 58 numaralı satış hattımıza ulaşabilirsiniz.
Topraktan alım, dairenin inşaat henüz tamamlanmadan, proje aşamasındayken satın alınmasıdır. Teslime hazır bir daireye göre daha uygun fiyatlı olması ve ödemenin inşaat süresine yayılabilmesi başlıca avantajlarıdır. Karşılığında teslim tarihini beklemeniz gerekir; bu yüzden alıcı için en kritik konu, geliştiricinin süreç yönetimi ve sözleşmedeki teslim taahhüdüdür.
Taşkent projemiz Sivas Merkez, Eğriköprü’dedir. Projenin yanındaki satış ofisimizde bilgi alabilirsiniz. Şirket merkezimiz ise Demircilerardı Mahallesi, 27-24. Sokak No: 13 / 11 adresindedir.
Fiyat; projeye, kat planına, metrekareye ve bulunduğu etaba göre değişir. Bu yüzden tek bir rakam vermek yerine güncel fiyat listesini doğrudan iletiyoruz. WhatsApp hattımıza yazın ya da formu doldurun, ilgilendiğiniz tipin fiyatını ve ödeme seçeneklerini paylaşalım.
Yeni bir proje ya da yeni bir etap satışa açıldığında ilk duyuruyu, daha önce bize ulaşmış kişilere yapıyoruz. Formu doldurup ne aradığınızı yazarsanız — kaç odalı, hangi bütçe, ne zaman — size uygun bir şey açıldığında haber veriyoruz.
Evet. Sivas'ta arsa sahipleriyle kat karşılığı inşaat modelinde çalışıyoruz. Önce arsanın imar durumunu, emsal hakkını ve topoğrafyasını inceleyip gerçekten ne taşıyabileceğini çıkarıyoruz; paylaşım oranını bu hesap üzerinden konuşuyoruz. Arsanızın konumunu ve ada/parsel bilgisini formdan iletebilirsiniz.
Uygun konum ve imar durumundaki arsalar için satın alma da değerlendiriyoruz. Formdaki "Arsam var" bölümünde satmak mı yoksa kat karşılığı vermek mi istediğinizi seçebilirsiniz; iki yolun sizin arsanız için ne getireceğini aynı hesap üzerinden karşılaştırıyoruz.
Oran; arsanın imar hakkı, konumu, inşaat maliyeti ve bölgedeki satış fiyatları birlikte hesaplanarak çıkar. Sabit bir yüzde yoktur — aynı mahallede iki arsa farklı oran verebilir. Biz bu hesabı arsa sahibine kalem kalem gösteriyoruz, çünkü oranın nereden çıktığını görmeden imzalanan sözleşme iki taraf için de risklidir.
Şirketin tam unvanı Sivas Değer Proje Yatırım İnşaat Limited Şirketi'dir ve Mart 2026'da kurulmuştur. MERSİS numarası 0771072658600001, ticaret sicil numarası 22769'dur. Şirket yeni; ancak ekibin gayrimenkul geliştirme deneyimi daha eskidir.
Ekip üyelerimiz önceki şirket yapıları bünyesinde konut geliştirme, proje ve ruhsat yönetimi, şantiye yönetimi ve satış süreçlerinde görev aldı. Sitedeki deneyim rakamları ekibin bu mesleki geçmişine aittir.
Proje bazlı ortaklık görüşmeye açığız. Bu, halka açık bir yatırım daveti değildir; her görüşme projenin fizibilitesi, maliyet tablosu ve sözleşme koşulları paylaşılarak yürütülür. Formdaki ortaklık bölümünden ilgilendiğiniz aralığı belirtebilirsiniz.
WhatsApp hattımız +90 533 039 82 58, e-posta adresimiz info@degerproje.com.tr. Ofisimiz Demircilerardı Mahallesi, 27-24. Sokak No: 13 / 11, Merkez / Sivas adresinde; Pazartesi–Cumartesi 09:00–18:30 arası açığız. Sayfanın altındaki formu doldurursanız iki iş günü içinde dönüş yapıyoruz.
Geliştirdiğimiz projelerde aileniz için en doğru üniteyi keşfedin. Erken lansman avantajları, esnek ödeme planları ve özel mimari sunum için satış ekibimizle iletişime geçin.
Arsanızda kat karşılığı inşaat yaptırmak da, arsanızı satmak da mümkün. Önce arsanın imar durumunu ve gerçekten ne taşıyabileceğini çıkarıyoruz; hangi yolun sizin için daha iyi olduğunu bu hesap üzerinden birlikte konuşuyoruz.
Belirli bir geliştirmede sermaye ortağı olmak isteyen kişi ve şirketlerle, kapsamı ve paylaşımı baştan sözleşmeye bağlanan proje bazlı ortaklıklar kuruyoruz. Görüşme, projenin maliyet ve satış planının paylaşılmasıyla başlar.
Geliştirme hedefleriniz, arsa teklifleriniz veya kurumsal yatırım talepleriniz için doğrudan yönetim ekibimizle iletişime geçin.
Her talep geliştirme ekibimiz tarafından ele alınır ve iki iş günü içinde yanıtlanır. Paylaştığınız arsa, proje ve kişisel bilgiler gizli tutulur.
“Her anlamlı ve zamansız geliştirme, doğru bir diyalogla başlar.”